O “Nova Eldorado”, bairro planejado em Eldorado do Sul, propõe soluções baseadas na natureza para conviver com as águas e transformar vulnerabilidade em potência
Um bairro que nasce a partir da água e com ela aprende a conviver: esse é o tom que define um projeto inédito, com DNA de arquitetura catarinense, pensado para impulsionar a recuperação de uma das cidades mais atingidas pelas enchentes de 2023 e 2024 no Rio Grande do Sul. O “Nova Eldorado” foi desenvolvido pela incorporadora catarinense ABC & Embralot e selecionado para representar o Sul do país na XIV Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo, realizada entre 18 de setembro e 19 de outubro, no Pavilhão da OCA, no Parque Ibirapuera.
O empreendimento é uma das referências brasileiras no eixo “Conviver com as Águas”, que reúne propostas urbanas adaptadas à nova era dos extremos climáticos. Planejado para o município de Eldorado do Sul (RS), o projeto propõe um modelo de urbanismo resiliente que transforma vulnerabilidade em potência. Com mais de 1,8 milhão de metros quadrados, o Nova Eldorado integra as Soluções Baseadas na Natureza (SBNs) em todas as etapas do desenho urbano, criando um território que absorve, filtra e se reconcilia com a água.
A iniciativa foi uma das 150 apresentadas por mais de 30 países, durante a décima quarta edição da Bienal. Com o tema “Extremos: Arquiteturas para um Mundo Quente”, a mostra, que é uma das maiores do gênero no hemisfério sul, propôs diversos eixos de debate sobre os desafios contemporâneos da habitação e do território.
Um bairro que nasce das águas
Localizado em Eldorado do Sul (RS), município integrante da Região Metropolitana de Porto Alegre, o Nova Eldorado ocupa uma área marcada pela força e vulnerabilidade da água. Em 2024, a maior enchente da história do estado elevou o nível do Lago Guaíba a 5,37 metros, afetando quase todo o espaço urbano da cidade.
Diante desse cenário, o projeto assume a gestão hídrica como essência. O bairro incorpora, por exemplo, mais de 35 mil metros quadrados de lagos de amortecimento destinados a reter volumes de água, 15 mil metros quadrados de canteiros pluviais (ou canais de drenagem interligados) e 12 mil metros quadrados de biovaletas, canteiros vegetados que promovem infiltração e controle de vazão e que compõe uma rede de drenagem verde.
Essas estruturas reduzem o pico de vazão durante períodos de chuva intensa, aumentam a infiltração no solo e melhoram o microclima por evapotranspiração, transformando a água em elemento de equilíbrio e regeneração. Ao todo, mais de 110 mil metros quadrados do projeto do bairro são destinados a áreas verdes, paisagismo e drenagem sustentável. Esse conjunto não apenas reforça a resiliência ambiental do território, mas também redefine a estética urbana ao valorizar o contato com a natureza como parte da vida cotidiana.
Arquitetura como agente de transformação
Mais do que um empreendimento, o Nova Eldorado propõe um modelo de cidade em escala humana. O traçado urbano foi desenhado para integrar moradia, comércio, lazer e serviços, reduzindo deslocamentos e fortalecendo o senso de comunidade. Caminhos urbanos de qualidade, seguros, acessíveis e agradáveis, aliados a ciclovias e transporte público eficiente, promovem uma mobilidade ativa e ambientalmente consciente.
O projeto de urbanismo e paisagem é conduzido pela ABC & Embralot, responsável pela concepção e articulação das diferentes frentes técnicas do bairro. A incorporadora reuniu um time de referência nacional, que integra disciplinas de urbanismo, engenharia, paisagem e infraestrutura verde. Entre os parceiros, destacam-se a AreaUrbanismo, autora do desenho urbano e da hierarquia de usos; a Geasa Engenharia, responsável pelos sistemas de drenagem sustentável e infraestrutura verde; o Estúdio Plantar Ideias, que assina o projeto paisagístico e a identidade ecológica do bairro; e a Rhama, empresa reconhecida nacionalmente pelos projetos de terraplanagem e modelagem do terreno.
Já a curadoria vegetal foi pensada para restaurar a biodiversidade e dar caráter às diferentes vilas do bairro: cada área é marcada por paletas de florações e mobiliários coloridos, que fortalecem o vínculo afetivo entre moradores e território. A natureza, nesse contexto, deixa de ser elemento ornamental e se torna estrutura urbana viva, mediadora entre ambiente, sociedade e arquitetura.
Da enchente ao renascimento: um símbolo brasileiro na Bienal
A seleção do Nova Eldorado para a Bienal reforça o papel do projeto como símbolo de reconstrução e adaptação urbana. Exposto por um mês no icônico pavilhão modernista da OCA, o trabalho foi apresentado em painéis e vídeos imersivos que narravam a história do território, a força da enchente e a resposta através do projeto.
Segundo a curadoria do evento, o eixo “Conviver com as Águas” busca justamente destacar projetos que não combatem, mas aprendem com os ciclos naturais, uma premissa que o Nova Eldorado traduz em cada metro quadrado de sua implantação.
“Além de marcar presença em um dos principais eventos de arquitetura e urbanismo do país, estamos contribuindo para repensar o futuro das cidades e consolidar o posicionamento da empresa como referência em urbanismo humanizado. O Nova Eldorado nasce do entendimento de que a cidade deve dialogar com a natureza, aprendendo com seus ritmos e ciclos. Cada solução adotada reflete a ideia de que o urbanismo precisa ser integrador, sensível e regenerativo, incorporando princípios que mitiguem os efeitos das mudanças climáticas e promovam qualidade ambiental, inclusão e equilíbrio para as gerações presentes e futuras”, destaca Luiza Cantarelli, Arquiteta e Urbanista responsável pelo projeto.
Reconhecimento e legado
A participação na Bienal consolida a ABC & Embralot como uma das incorporadoras mais inovadoras do Sul do país, ao propor soluções urbanas que integram engenharia, paisagem e responsabilidade socioambiental. Nascida em 2011, a empresa catarinense vem se destacando pela criação de empreendimentos autênticos, atemporais e sustentáveis, que combinam qualidade de vida, desenho urbano inteligente e respeito à vocação natural dos territórios.
“Estar presente na Bienal com um projeto inovador como esse é um reconhecimento à capacidade técnica e criativa da produção catarinense. O Nova Eldorado simboliza uma nova etapa também para o setor imobiliário, em que os empreendimentos deixam de ser produtos e passam a ser estruturas de transformação urbana e ambiental. Projetar um bairro resiliente, em uma região que viveu o maior desastre climático da sua história recente, é também um gesto de reconstrução: de território, de confiança e de futuro”, celebra o CEO da ABC & Embralot, Thiago Cabral. Agora, o projeto caminha para obter a aprovação de órgãos competentes para posterior início das obras.
Renders do projeto “Nova Eldorado” e fotos da Bienal disponíveis aqui: https://drive.google.com/drive/folders/1ZeU8uMq0XGD-lZCcqhNhL21Ms6yaH38X?usp=sharing